月亮岛房价丹东

1.概述一下丹东房地产商品房的房价

在外奔波了很长时间,突然发现一线城市的房价高的让人发指。于是乎,冒出个想法,想回老家买套房子营生,苦于丹东现在各种信息台布发达,无奈四处奔波收集资料。五一的时候又去了月亮岛的房交会,受益匪浅。眼下正值五点一线国家项目在丹东等地起步,本来亦是看好丹东这块风水宝地,下面于大家分享一下,我收集的一点资料吧。

如果觉得市内房子贵,要是想便宜,四道沟的新小区,天宇家园,黄金沁园都是2500块左右,三道沟的银杏家园,再就是到振安桥或者九道沟找了,不过都逼近3000了,都在2500以上,上述楼盘不通煤气(丹东山上的房子很多没有煤气,买楼的时候要问一下,过了振安桥说是要弄天然气),九道北府花园也比较便宜,不过不知道好不好,好像都是2000出头,貌似都是回迁房,白房的益荣家园商品房还不知道啥时候能住进去,价格在2000左右,非常亲民,不过仿佛开发商信用不咋好,远点的,集贤,蛤蟆塘都有2000多的楼盘(我上学的时候才八九百。 。),但现在浪头的房价也2000多了,新城区就别想了,已经跑步进入4000时代。

市区房价的基本价位如下:

江边:新房5000=7000左右,升值空间就不说了,很多有钱人买了也不住,江边就是比较潮是个缺点,其他的没啥了,前一阵看了个二手房,也是江景,要不到3000块一平,在福春,三马路等地这样的老江景房还是比较能找到。

山景:基本都在3000多,而且像宾馆沟,白房沟,五道河,七道沟,八道沟,九道沟,那样的地方都开发了,可见丹东地皮的紧俏。要找到一个靠山靠水的房子,就要下点功夫。

市中心繁华地带: 基本都在3000-4000,新柳那样的地方你就往4000。

振安区的楼盘:2000-3000: 过了振安桥的,绿丹江苑,清华苑,雅紫佳园,紫光福郡,东方枫景,东平家园,还有蛤蟆塘的阳光北尚,翰林院啥的,帽盔上下的御鑫源,都这个价。

其实现在丹东发展挺快的,在传统的非市区范围内买房也不错,主要是现在交通便利了,公交车多了,如果能想得开,在市内买房子省下的钱买辆车开也行。

不过你要是结婚的话,要考虑的因素就是比较多了,如果想作为投资以后想换第二套房那就要考虑地点,还要考虑离单位远不远,孩子以后上学的学区问题,房地产的涨价,有一部分也是婚房引发,尤其是丹东这样的城市。

如果经常转悠就会遇到啥顶债房,这些价格稍微能便宜点,但是有大部分要现款,而且你最好好好看看楼盘的楼号,一般都是把边,或者楼号靠里面,还有朝北向的(冬天会冷一点),在小区位置比较不好的,开发商不会把好卖的位置留给顶债的。

丹东市区的特点就是狭长,所以地皮紧俏,一时半会丹东房价是掉不下来,到了这个地步房地产牵扯的行业太多,对经济影响很大。

开发商的猫腻:

楼层差:这个有个基准价,比如一平2500的房子,电梯楼,楼层差50-150不等,顶楼的几层比较不好卖就便宜,可能低于等于2500,那么好卖的楼层就要加上楼层差,所以2500的基准价加上楼层差,你要想要的房子怎么也要准备3000块一平。

公摊面积:这个是丹东地区的潜规则,楼梯,楼道等的面积,你买房的时候开发商已经给算在面积里,所以你要掏钱,一般电梯房比较步梯房的公摊面积大,不过大部分都是10平米左右。

售楼小姐:这个算是秘密武器的,不过我还没有中招,因为每次都是询价去的,不过丹东的售楼小姐也许不够热情,有的不很专业。 。 有的时候说的天花乱坠的,但是不能全信的。

学区: 这个很多家长比较关心,其中不乏开发商耍业主的,开始告诉是试验小学,后来又变成了什么地方。 。

综上所诉,房子可以说是这辈子最大的消费品了,当然马虎不得,千万要自己多多用心,货比三家,尽量多看几家,多衡量一下咱们的标准,看看什么样的房子适合咱,再出手。要不买完了,就追悔莫及啊。在当前国家出台的购房政策和银行贷款调整来看,如果你买了一套房子,再想翻身就很难了,起码也要个十年,八年的,所以提醒广大有购房欲望的朋友们,买房慎重,宁愿多浪费点鞋,也不要偷那个懒。

月亮岛房价丹东

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